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新买房屋大面积渗水 业主违建牛气“楼上楼”

A-A+2013年8月20日14:21:54中安在线评论

两层玻璃阁楼看起来十分豪华两层玻璃阁楼看起来十分豪华

  政务区一小区顶楼现2层精装玻璃小楼据称是因房屋漏水才搭建记者调查发现,省城不少小区特别是回迁小区都有违规“楼上楼”。

  北京楼顶最牛违建引发广泛关注,在合肥,楼顶违建也不少。20日,有市民反映,政务区一高档小区楼顶,一位业主建造的2层玻璃豪华观景房已经落成2个多月,相关部门多次通知业主整改,却屡被拒绝。

  楼顶现2层豪华观景房

  这处由玻璃建成的空中楼阁,位于该小区24楼顶楼。居民介绍,建造者就是顶楼的居民。一开始只听到楼上总传来乒乒乓乓的声音,没过几天,就发现被搭建起来2层钢架,再过几天,一栋2层玻璃房子便出现了。

  此时,不少居民开始向物业等单位反映,但该业主并没有放慢进度,很快便开始装楼梯、粉刷、铺地板。“我上去看过的,装修得还挺好,像小别墅一样。 ”

  昨日记者也见到了这栋玻璃小楼,约有五六米高,70㎡左右,两层。因为小区的顶楼和天台错落开来,这户业主便用楼梯连接起了两片空地。楼顶挂着吊灯,全部铺设了地板,楼下摆着家具,楼上则摆放着沙发,空调,还有布娃娃。看上去是颇为豪华的观景房。

  顶楼原本应该有的护栏全被拆除,原本应该为公共安全出口的两扇门也被改造成了入户门。受到这栋小楼的影响,隔壁顶楼一户人家似乎也在准备搭建小楼,钢架已搭建起来。

  因房屋渗水业主一怒搞违建?

  这名业主为何要建造这处玻璃小楼?知情人介绍,业主也很郁闷。当初花大价钱买下了顶楼房屋,然而入住没多久,就发现房屋大面积渗水,多次维修都没能解决。然而,想以其他方式维权,都无法实现,最终他想到不如在旁边的空地上建一套房子,挽回损失。这套房子从今年5月中旬开始建,因为工程相对简单,没花多久就大致建成了。

  知情人还介绍,这名业主多数时间在外地工作,在被居民举报后,他又去外地工作。直到7月份,才到城管局配合调查。为配合调查,物业还为其出具了房屋渗水证明。

  该小区物业公司介绍,他们知晓这处违建房,已同市容、街道等部门协调处理。其他的则表示不便多说。

  有回迁小区八成顶楼被“盖帽”

  无独有偶,在该小区另一期住宅,记者又发现了好几处楼上楼。都是一层铁皮搭建,挂着窗帘。

  该小区隔壁是一处回迁小区,这里的顶楼违建更加疯狂。记者粗略看了一下,发现约有八成都在原有6层楼的基础上“长”出了一截。这些小房子有的是用砖头砌成,有的则是用铁皮搭建。一位居民介绍,大部分这样的阁楼都用来出租,月租在千元左右。

  在十五里河附近一回迁小区内,也有不少这样的楼上楼。而政务区一办公大楼的楼顶,还出现了假山、凉亭等建筑。

  几处回迁小区物业人员都表示,违建真心管不了。“这样的违建房,三四天就能建成,我们也上门协调过,可这边拆掉,那边又建了。 ”

  城管:要么补手续要么拆除

  蜀山区城市管理局拆违大队相关负责人表示,通常情况下,居民发现了违章建筑可以向街道综合执法办公室(市容)反映,由他们协调解决,如果对方坚决不予拆除,可以向城管局反映,由拆违大队负责解决。该负责人称,玻璃小楼的业主已到大队接受过处理,大队已责令其整改,考虑到他的实际情况,要求他要么补办规划审批手续,要么拆除。而回迁小区的违建,工作人员表示,管理难度实在太大,目前正在想办法联合其他部门一起解决。

  律师:其他业主可起诉维权

  安徽美林律师事务所王成磊律师称,住宅楼的天台属于建筑物的公共面积,其所有权归全体业主所有。如果个别业主在天台上私自搭建,侵犯其他业主权利,其他业主可以起诉违建主人,维护自己的合法权益。(实习生陈童、记者刘忠玉/文,喻学超/摄)

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