无锡楼市步入“金三银四” 新房备案价下降二手房备案价上涨

  房产市场有个惯例,叫“金三银四”。步入3月后,锡城房地产市场开启2018年首个传统销售旺季。但是老百姓关心的是房价却没有大变化。

  根据市房屋交易管理中心的统计,锡城房产市场步入“金三银四”,开盘量明显增多,楼市供应量放大。3月份无锡市区商品房新增供应面积为50.92万平方米,同比增长9.20%,其中商品住宅面积49.28万平方米,同比增长21.68%。从成交量看,上个月无锡市区商品房成交面积为66.92万平方米,同比增长55.52%,商品住宅成交面积58.63万平方米,同比增长65.67%,受调控政策的影响,3月份商品住宅备案均价9727元/平方米,比2月份下降了1.11%。

  市房屋交易管理中心市场科 华恒琪:从数据上看,还是受到成交结构的影响,高价位楼盘成交的占比下降,以及低价位的楼盘成交占比的增长,导致整体均价的略有下降。

  受季节性因素影响,上个月市区二手房成交量也大幅增长,由于政策性因素影响,去年3月份二手房成交量偏高,导致 今年3月 市区二手房成交量同比下降较多。 3月份 市区二手房成交面积为39.03万平方米,跟去年3月份相比下降55.84%,不过跟 2月份 相比,却增长117.44%,其中二手住宅成交面积为37.22万平方米,较 2月份 增长了168.93%,二手住宅网签备案均价8020元/平方米,较 2月份 增长2.11%。

  市房屋交易管理中心市场科 华恒琪:主要是几个高价位的二手房小区上榜,相对低价位的小区成交量的下降,导致整体均价的上涨。