物业悄悄撤离还卷走了全体业主这笔钱 两年了就是不退

  买了新房都要装修,装修前都要向物业交一笔装修保证金,目的就是监督、规范装修行为。只要没违规,装修验收后,这笔钱会退还给业主。如果违规了,那就退不回来了。不过无锡鸿山街道水岸观邸小区的业主打来电话,说小区物业悄悄地撤离了,卷走了800户业主、一百多万的保证金。

  吴女士:2015年装修的,长庆物业收取我们装修保证金,我们装修完之后他不是我们物业了,现在保证金一直没有退给我们,(当时)承诺装修完之后满一年把保证金还给我们。

  吴女士说,当时按照物业规定,装修前交了2000元的装修保证金,而且物业承诺这笔钱会退还的,其他的业主都是如此,她也无话可说,谁知道,2016年10月,长庆物业竟然从小区撤走了。

  陈先生:他是自己悄悄走的,当时走的时候我们都不知道,没有任何公告,他要走了。走的时候,小区里打扫清洁的先走的,后来保安走了,后来他们也走了。水岸观邸二期大概有800户人家,每家2000块,大概有一百六七十万左右。

  发现物业撤离后,小区业主急了,虽说一家只有2000元,但小区里有800多户人家,加起来是一笔不小的数目。于是业主们坐不住了,便找到了长庆物业无锡总部,想要回那笔装修押金,可去了好几次都无功而返。

  陈先生:他是这么说的,负责人跟会计说,让会计审核一下,看看这笔钱有没有交,就一直在审核中。

  吴女士:他们就拖着,也不理我们,我们坐在那边就坐在那边,他们办公好之后,就提包走人了。

  装修保证金按理在验收合格后,应该退还给业主的,那么长庆物业为何迟迟不退还这笔装修保证金呢?随后阿福陪同业主来到了位于梁溪区东林苑内的长庆物业总部,到了现场才发现民警也在,不过当阿福提出要见负责人的时候,一位工作人员说,负责人正在外头开会。

  物业工作人员:开会啊,我都说了,警察都打过电话了。

  按照物业的说法,这笔装修押金会计正在审核。于是阿福又准备找财务了解情况,可这位工作人员又说,财务也外出办事了。

  物业工作人员:跟你说了,我们财务在国税局,国税系统不好,报税的系统不好,公司的财务带好相关的证件,到国税局去排队,等着开系统,报税系统都不好。

  真的有那么多巧合吗?不过这位工作人员说了,等负责人开会回来,她会向领导反映。那么,物业已撤离,业主们上交的这笔装修保证金该问谁要呢?随后阿福咨询了相关律师。

  律师 刘念:按照合同,装修完之后应当退还,现在没退还,继续占有资金,是非法占有,属于侵占行为,小区业主可以要求返还。