无锡这个小区赶物业赶了大半年没成功 业主当家作主咋这么难

  咱们都知道在现代化的小区里,物业和业主的关系直接影响着业主的居住体验,物业为业主提供服务,业主支付服务费用,但在实际生活中,两者的关系却没那么简单,很容易发生矛盾,最近清扬御庭小区的居民就一直在为这件事头疼,究竟怎么回事呢?

  业委会成员 杨女士:根据物业管理条例,常发物业已经不是我们小区的合法物业了,本来五月一日就要交接的,但常发置业提起各种诉讼,多种理由,一直非法滞留到现在。

  杨女士告诉记者,业主们和常发物业的恩怨要从去年十月小区里成立业委会开始,因为大伙儿对常发物业提供的服务不满,所以经过业主大会投票表决决定重新聘请其他物业公司,按照计划今年五月一日,新的物业公司就该进驻了。

  业委会成员 杨女士:他不是我们小区合法物业后,在这期间他在小区设置栅栏,破坏公共设施,业委会成员出面制止,他这时候就出动保安进行殴打,致使他住院一个星期,他不是我们合法物业了,业主对交物业费肯定存在质疑,他就以停车费为由绑定,你要进小区必须把物业费交清。5月1日以后的物业费继续收取。

  业主们告诉记者,从小区建成以来,常发物业就是由前期开发商聘用在这里进行管理,在物业与业委会发生矛盾后,常发置业也以普通业主的身份起诉过业委会,判决结果为常发置业败诉。

  业委会方面律师 陶昕:根据法律规定物业公司是不能介入业主和业委会之间的矛盾的,法律关系他是第三人,他的公告说,按照常发置业提出的权利,如果判决了,就立即撤离,这个承诺的有效性我们不予承认,但承诺对他自身有约束性的,他没有做到这个事。

  今天,业委会成员再次找到物业公司要求交接,但可以预见这份想法又要落空了。

  业委会方面律师 陶昕:有关部门考虑到小区的平稳交接,给了他一定期限,也就是说在 11 月 22 日之前是一种默认的态度,行政部门已经明文要求他撤离,那么他应该履行。

  常发物业工作人员:是住建部门发给我们的,现在我们在申诉,你们之前不是去法院判了败诉了吗?那现在我们上诉了。 街道办对我们物业公司是监管,主管部门是物管科,第一住建局物管科没人来现场,街道也没人来现场,没任何政府部门告诉我,我为什么要交接。

  多次沟通无果,主管部门的整改要求又无法真正实施,业主们都有些无奈,他们表示明天业委会与常发物业之间的官司就要开庭了,但最终判决后,新物业是否真能进驻,在这里还真要打个问号了。