9月首周(8.31-9.06),无锡全市商品房新增供应量只有2.59万平方米,而且全部是商业物业,商品住宅新增供应为零,这已经是商品住宅连续三周新增供应为零。在成交方面,除办公物业成交量环比有所上升外,商品住宅及商业物业成交量均环比下降。

  “金九”第一周楼市并没有出现预期的火热场面,又逢3天小长假,“金九”效应在上周并未显现。数据显示,上周商品房备案成交面积为10.98万平方米,环比减少2.93万平方米,环比降幅为21.06%;备案成交965套,环比降幅为25.65%。其中商品住宅备案成交面积为9.36万平方米,环比降幅约为20.92%;备案成交套数840套,环比降幅为20.53%。

  从上周全市商品房成交面积排行榜单来看,崇安区的红星紫郡一马当先,成为周度销冠; 其它的热销区域滨湖区和惠山区各有三盘登上排行榜。在上周商品住宅备案成交面积排行榜上,低价位刚需房是成交主力。有8个项目的备案参考均价在7000元/平米左右,实地玫瑰庄园备案参考均价更是低至4400元/平米,8个项目的套均面积在110平米以下,可以看出上周的成交还是以低价的刚需盘为主,市场并没有进入“金九”预期的热销状态。

  8月底,包括再次降准降息、调整二套房公积金首付比例等在内的利好政策均已在无锡落地。业内人士预测,随着“金九银十”传统旺季的到来,锡城楼市也有望迎来供需两旺的局面,市场走向偏乐观的预期不改。  (仙林)