本报讯 无锡楼市向来都有“节日综合征”,每逢假期成交总会来个“中场休息”。即便是作为“330”新政之后的首个小长假也不例外。记者从无锡市房地产公众信息网上查阅了4月4日至6日3天的成交量:截至6日19点,市区商品房共计销售215套。

  受成交量“逢节必缩”的影响,开发商加推新房源的热情明显不高。因此不同于3月市场的火热,长假3天几乎没有哪家楼盘推新品。各个楼盘的暖场活动也纷纷暂歇。仅有金洋·奥澜、无锡圆融广场、蓝光coco蜜园缤纷好礼大抽奖以及中隆广场等4场活动招揽人气。

  “这几天都有雨,主动上门的客户不多。”新区一家中高端楼盘负责人介绍,一方面清明节出门扫墓分流掉部分购买力,楼市假期综合征在起作用。另一方面,部分客户仍处于持币观望状态。据介绍,自3月30日二套房贷首付和二手房营业税两大“重拳”出台以来,新政威力还处于发酵阶段,尤其是二套房贷首付比及利率问题尚未在无锡落地,“感觉买二套房的客户总体上还算淡定”。

  体现在成交数据上,3月最后一天,也是新政后第一天的3月31日,市区商品房成交高达313套,较前一周的日均成交量涨了1倍多。小长假之前的4月1-3日,日均成交量约为120套。4月4日-4月6日分别成交为91套、38套、86套。记者查阅了前几年的数据发现,今年清明小长假的楼市“成绩单”没有各方期待的那么光鲜。2014年清明节期间成交了384套,2013年同期成交各类商品房超500套。2012年同期卖了179套。

  “新政过后,买卖双方都在观望。3天备案成交超过200套,这个数据也是正常的。”无锡市房地产协会会长金荣庆表示,4月份新政威力将持续发酵,届时也会迎来各大楼盘的推盘高峰。他说,叠加楼市政策的松绑效应,预计后期锡城楼市销量将很可能回升。毕竟推动整个新房市场,需要改善型买家的积极入市,他们当中的一些买家还需要事先处理掉手头上的二手房源。这需要有个过程。

  (仙林)