空荡荡的珑安百货空荡荡的珑安百货

  万达百货在全国闭店、压缩的消息近日广泛传播。据网上流传的一张万达百货的调整经营表,最近将关闭10家严重亏损的百货,并压缩25家经营不善的百货楼层。其中宜兴万达百货在关门之列,惠山万达百货在压缩之列。据业内人士透露,日子难过的百货店不仅是万达一家,现在一些新开的购物中心,有些干脆都不设百货店了。

  宜兴万达百货已关门,惠山万达百货在调整

  宜兴万达广场是宜兴第一个大型城市综合体项目,开业时曾引起当地零售业的强烈“地震”。但地处新城区入住率低的尴尬,加上部分品牌自身经营有问题等原因,去年就有部分餐饮品牌从宜兴万达广场撤走。到了今年1月,网上就开始传出了宜兴万达百货要关门的消息。近日记者在宜兴万达一楼和二楼的大门口都看见了这样的告示:“因万达百货经营结构调整,楼层暂时封闭。给您带来不便,敬请谅解”。

  为了不让场地空置,1楼的大门旁还开了一家保龄球馆。

  记者昨天上午走进惠山万达百货,一进门就看见“1折起,6折封顶”的促销广告。在两层楼逛了1圈只看到了5个顾客,尽管是周一上午,这样的人气仍然显得太低了。走廊上原本卖包的有4家,现在缩水了一半。5楼原本是运动休闲区,现在这些品牌已经搬到了4楼。整个5楼正在重新招商,招商的目标是培训、美容等业态,以及运动品牌折扣店。

  珑安百货、茂业百货一样疲沓沓

  昨天,记者在走访位于广益哥伦布广场的珑安百货、茂业天地的茂业百货时,发现这两家店的生意同样不景气。

  珑安百货一共2层,记者昨天中午进门后在第一层发现不少店铺已经关门,原有的铺位在做特卖。整个一楼设置的特卖区域非常多,但顾客寥寥。2楼扶梯处卖饰品的店员介绍,“这里人流太少了,大部分铺子都是亏的。”在2楼可以看到至少有两个铺位已经撤柜。

  今年上半年,茂业就传出过楼上店铺撤柜的消息。昨天下午,记者在茂业百货发现,这里的人气与相隔的茂业天地简直是一天一地:茂业天地不仅有很多家长带着孩子在体验各类儿童游乐设施,也有提着大包小包从地下上来的顾客。“现在是淡季,除了餐饮和小孩子玩的以外大家生意都不好做”,百货一侧4楼一位店员这样表示。据了解,之前设在4楼走廊区的一些铺位嫌人流太少,现在已搬到2楼去了。整个5楼则显得更空旷,中厅和边厅能看出撤柜的就有3个品牌,墙上还有留着取下招牌后的印迹。有的店铺改成了特卖场,打出2-3折的折扣吸引消费者。

  购物中心去百货 百货商场购物中心化

  “5:3:2”曾经被认为是购物中心里百货、娱乐及餐饮业的最佳比例。但从去年底开始,一股撤并百货的潮流席卷全国:杭州万象城的尚泰百货停业撤场、济南万达的百货店撤离都曾震动业界。

  在无锡,购物中心和百货店曾有一条明显的分界线。最早开业的滨湖万达广场,之后的广益哥伦布广场等基本都配有百货店。而2013年市中心开业的恒隆广场、苏宁广场却都没有百货店进驻。以此为分界线,此后开业的大型购物中心万象城、海岸城、荟聚购物中心直至刚刚开业的锡东润发购物中心,都不再有百货店进驻。

  另一方面,老牌百货商场大东方百货、八佰伴等却在增加体验性业态,八佰伴甚至喊出了“购物中心化”的口号。不仅将原本靠扶梯的走廊区域改为轻餐区,还多次暗示将要建造的C栋要配备影院、KTV。

  百货商场、购物中心不会“合二为一”

  尽管百货商场一度作为城市消费者最主要的购物场所,但在一大波以吃、喝、玩、乐、游、购、娱等全业态经营模式为主导的一站式大型购物中心冲击下,百货商场进入衰退期。

  受访的一位资深业内人士分析,并不是百货业态过时,而是定位之间的冲突。百货商场以销售为赢利点,而购物中心以租金为利润来源。百货实体店体量大,一般签租的年限又长,占据着购物中心太多空间和资源,但单位面积的租金贡献率并不高。此前百货业态的低迷,也让购物中心打消了“用百货来吸引购物客流”的想法。购物中心宁愿将空间让给发展体验业态吸引客流,也不愿被低迷的百货“连累”。最重要的是,购物中心的百货店和主力店中的品牌存在着业态重叠的问题,两者天然存在着冲突。

  购物中心经过近年来的摸索,已经越来越朝着体验式方向发展,快时尚+品牌集合店+人气餐饮+儿童业态已经成为了锡城大部分购物中心的组合模式。其中品牌集合店,很大程度上就是取代百货,但据观察,无锡大部分购物中心的提袋率并不高,而锡城百货商场在周末、节假日的人气也不低。换句话讲,在消费者心中购物中心的角色已经转变,购物根本不是主要目的,主要目的是去休闲或吃饭,集合了大量品牌的百货商场是更优秀的购物场所。在这样的理解之下,不仅是购物中心原有的百货店,即使只是百货品牌销售也比不上餐饮休闲业态,而市场的反响则进一步刺激着购物中心进行去百货化,使得两种业态区别更为明显。购物中心对于客流的吸引力是现在的百货商场所羡慕的,因此百货商场也会努力去增加自己的体验性业态,以期吸引客流。但是两者盈利关注重点不同,最终不会“合并”为同一种业态,也不存在谁取代谁的问题。

  (晚报记者 姜颜)