2015年6月商品住宅成交面积排行榜。2015年6月商品住宅成交面积排行榜。

  8267元/平米!环比涨400元/平米

  6月商品房成交量达历史同期最高位

  从贷款利率下调到二套房贷首付比例下降,再到公积金新政策落地实施……2015年上半年,一系列政策利好促进购房需求持续释放,尤其是改善 型购房群体入市,导致锡城楼市成交活跃。昨天,市产监处发布6月份市场运行报告,6月的锡城楼市呈现量价齐升态势,成交量达历史同期最高位。

  传统销售淡季开始发力

  6月原本是房地产市场传统销售淡季,但是今年,它却成为历史同期销售最高的一个月。在接踵而至的政策叠加效应下,加上开发企业冲刺年中业绩的影响,6月无锡市区商品房成交量达今年峰值,上半年翘尾收官。

  据统计,6月份,无锡市区商品房成交面积75.09万平米,同比增长37.15%,环比增长5.97%,创年内新高;其中住宅成交面积为64.44万平米,同比增长39.06%,环比增长1.40%,成交均价8267元/平米,上涨400元/平米,环比增长5.09%。

  此外,6月市区商品房新增供应面积48.76万平米,同比下降40.87%,环比增长112.93%,其中商品住宅新增供应43.96万平米,同比下降31.40%,环比增长98.11%。整个新增供应量处于低位,减少了去库存压力。

  开发商自身宣传起作用

  出彩的数字背后,除了利好政策的刺激外,开发商自身的努力宣传也起到了不小作用。比如6月商品住宅成交面积排行榜中位列首位的天域景园,就是以价格赢得了购房者青睐,成交167套,成交均价6069元/平米。

  此外,位于锡山区的长泰国际社区6月的销售量也达到了历史同期最高值,成交91套,成交均价8489元/平米。业内人士分析认为,长泰国际社区成交量的走高与地铁2号线带来的交通优势和荟聚购物中心带来的配套优势有较大关联。此前,长泰国际社区的库存一直居高不下,房价更是“跌跌不休”,但2号线开通和荟聚开业带来的利好效应逐渐显现,开发商也抓住机遇大力宣传,从而带动了楼盘销售。

  始终稳居排行榜前十位的万达文化旅游城,在6月的排行榜中位列第八。从国际冰雪节到万达学堂再到“空中梦想家”计划启动,万达城的活动似乎一直没有停歇,这也为该楼盘聚集了不少人气。

  大面积中高端成交活跃

  从6月商品住宅成交面积排行榜来看,中高端楼盘成交明显活跃,前五位楼盘中,有四个楼盘的成交均价超过了8000元/平米。值得一提的是,排行榜中的中建溪岸观邸表现非常抢眼,成交均价达到了15454元/平米,由此可见,改善大户型产品已成为影响住宅成交的中坚力量。

  从商品住宅成交结构来看,180平方米以上面积段占比增加:按套数分析,90平米以下的商品住宅所占比例27.73%,比上月减少6.07个百分点;120—144平米的所占比例25.25%,比上月增加2.58个百分点,180平米以下的所占比例为10.45%,比上月增加3.21个百分点。8000—10000元/平米所占比例增加:按套数分析,8000—10000元/平米的商品住宅占比为23.97%,比上月增加6.23个百分点。

  商报记者/米果

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