小区物业为创收破墙建房惹众怒

  城管部门表示将劝其自拆,若不成功就拆违,两星期内解决

  本报讯 上周六的“政风面对面”活动中,家住新开河小区的吴阿姨反映,她所住小区的物业公司为了创收,竟擅自破拆小区围墙建房。

  吴阿姨说,去年12月时,物业公司先在小区围墙内施工建房。房子建好后,物业拆了小区的围墙改建了门。据悉,新开河路与该小区只这一堵围墙之隔,旁边有学校,人流密集。物业搭简易房作商铺,破围墙造门,是为了收租金多挣一笔钱。小区居民反映,物业建房、破拆围墙没有任何手续,他们极力反对。居民们曾多次向上反映,但问题至今没有解决。调查中该小区物业未给出回应。但该小区一名业主委员会委员表示,拆墙搭建的事物业公司没有告知业委会,也没开会商量过。

  崇安区住保房管局表示,尽管物业公司由房管部门监管,但这一物业公司违反的是规划方面的法律法规,应由城管部门处理。崇安区城管局负责人说,今年年初他们接到居民投诉后,城管执法夜间中队就前往制止,当时该物业公司就表示会停止搭建。对于这处违建,城管部门表示,在劝对方自拆的同时,立案查处的一般程序也在进行中。城管一直动员对方自拆,目前违建的房顶、西墙已拆。最近,城管准备和物业、业主委员会、街道进行一次劝说,如果自拆还不成功,这一两个星期内他们会采取措施,先封堵围墙。如果对方不拆,城管部门会依法拆除违章建筑。城管部门表示,会在两个星期内给新开河小区的居民一个圆满的答复。

  法律顾问王一静认为,该小区物业在小区公共部位、属于国有土地的区域中建设施工,没有根据《物权法》规定,经过业主大会和业主委员会同意,也没有经过相关行政主管部门同意,取得书面许可,属于违法行为。小区业主有权根据法律规定,要求物业公司停止这一侵权行为,把围墙恢复原貌。行政主管部门也有权责令物业公司纠正自身违法行为。王律师建议,规划和城管等相关行政主管部门应主动出击,对于该物业公司的违法行为以及违法性作出认定,继而尽快采取必要措施,纠正其违法行为。(春贤)