昨天,无锡市房屋登记中心已经布置了关于房屋、土地登记联合办理的宣传公告。(还月亮 摄)昨天,无锡市房屋登记中心已经布置了关于房屋、土地登记联合办理的宣传公告。(还月亮 摄)

  备受社会瞩目的《不动产登记暂行条例》 从今天起正式实施。无锡市有关部门昨天特别召开新闻发布会,宣布自今天起,两大房屋登记服务窗口先行试点对外提供不动产统一登记服务。无锡成为全国首批实现不动产统一登记服务的城市之一。

  十类不动产统一登记 拆迁安置房亦在其中

  根据“条例”的规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。具体有十类不动产需办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

  对于普通市民而言,房屋往往是他们最大的不动产。无锡市将自3月1日起,按照“统一受理、分别办理”的模式,在无锡市房屋登记中心本部(复兴路118号三楼)和无锡市房屋登记中心惠山分中心(惠山区惠山大道108号国慧商务广场东南裙楼政务服务中心一楼)设置不动产登记服务窗口,试行房屋、土地登记联合办理。

  昨天的发布会上明确,无锡的拆迁安置房量大面广,也属于此次不动产登记的范畴。小产权房并不等同于拆迁安置房,是不合法的不动产,是不受国家保护的,不予登记。

  已发放的原版房、地两证仍有效

  国土部公布了统一的不动产登记簿证,市民们自己原有的老版“两证”要更换么?发布会上,相关人士指出,由于无锡的不动产统一登记工作尚在摸索阶段,相关职能整合、机构设置还在酝酿中,目前无锡实行的房地登记统一受理模式还是一个过渡性举措。在过渡期内仍然保留原有的房产、土地登记模式,广大市民可以选择原有方式单独办理房产证或土地证,也可以选择房产证、土地证统一办理的模式。

  需要特别说明的是,实施不动产统一登记不会影响权利人手中现有的各类产权证书的效力,即无论是现在颁发的新证书,还是以前领的老证书,都具有同等法律效力。不动产统一登记实施后,按照“不变不换”,即“权利不变动,簿证不更换”和“自愿申请”的原则,不会强制权利人更换证书,不会增加企业和群众的负担。

  全国不动产统一登记的时间安排是:2015年基本完成各级职责整合,健全配套制度;2016年全面形成制度体系;2017年实现不动产登记信息共享,依法公开查询。2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

  统一登记更节省时间

  随着不动产登记的试行,意味着未来公民拥有房屋情况将“全透明”。但相关人士介绍,公开查询并非无限制查询。“条例”对不动产登记的查询主体和使用范围以及如何保护都做了明确的规定。据介绍,不动产的查询主体仅为权利人、利害关系人和有关国家机关。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密,充分保护权利人的信息隐私。同时又规定公安、民政、财政、税务等部门信息共享,做到充分利用这一信息共享平台。

  昨天,记者在复兴路118号无锡市房屋登记中心三楼的办事大厅看到,19号-23号的五个“国土业务”的服务窗口已准备完毕。这里先试行联办的不动产登记类型共有包括房屋、土地的转移登记、变更登记、抵押权登记、更正登记四类。“联合办理的模式在前两天已试运行了。”相关人士介绍,“一次申请、两证齐发”对市民来说肯定是更方便。因为原先市民办理两证,需要先后跑房管和国土两个地方。统一登记后,市民只需来一个地方就能一次性办理。原先需要提交两份材料,今后共性的材料只要提供一次。证件办理的时长方面。联合办理服务的时限会比之前承诺的房屋登记服务时限多一个工作日。服务窗口统一收件,然后内部需要流转、分别审核、制证,这中间需要一点时间。但肯定要比原先跑两个地方来的节省时间。要是委托中介前来办理,就更省时间。

  据悉,这两天,已有不少市民前往市房屋登记中心咨询。目前除了现场有工作人员接受咨询外,市民也可拨打无锡市房屋登记中心本部、无锡市房屋登记中心惠山分中心以及无锡市土地登记发证中心的三个服务咨询电话82715396、83757878、82766037进行咨询。也可以登陆无锡市国土局门户网站、无锡房地产市场网上查询相关信息。

  (晚报记者 练维维)