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无锡地铁1号线尚未开通 沿线楼盘先喊涨(图)

A-A+2013年10月25日08:38:40江南晚报 评论

无锡地铁一号首列车 宦玮 摄无锡地铁一号首列车 宦玮 摄

  这两天,有关中国第一条跨省地铁——上海轨交11号线花桥段正式开通试运营的消息,在激动昆山市民的同时,也振奋着锡城的楼市。短短几天之内,昆山地铁沿线房价已上升30%之多,轨道交通的价值成长作用力再次刷新人们眼球。无独有偶,昨天,记者从坐拥无锡交通 “大动脉”的世茂国际广场获悉,项目已经成交的房源中,有相当一部分是被沪宁线上非本地居民买走的。内部客户资料显示:上海、苏州、南京的均有。

  上海人为啥来无锡买房?

  说法一:最看重交通优势

  早在昆山没通地铁前,就有不少精明的上海人前来当地看房、选房。无锡也不例外。李先生是上海人,经常来无锡出差,也逐渐地喜欢上了这座环境优美的宜居城市。他告诉记者,无锡虽然没有直通上海的地铁,但无锡是被纳入“上海一小时生活圈”的城市之一,已开通了沪宁城际高铁和京沪高铁。而将家安在交通出行便捷的大动脉附近则是他的置业经。

  他说,自己从上海的住处到市中心的工作单位,在路上要耗上约70分钟。而住在无锡可以花更少的时间就能到达单位。据了解,沪宁城际高速铁路开通之后,每隔5分钟就有一班车从无锡站出发,半小时左右就能到上海。“感觉高速飞驰中的列车非常平稳,如同坐在家里一般。在上海上车后拿出报纸,还没看完,车已到无锡站。”李先生感慨:无锡真的变成上海的近郊了。

  据悉,在上海、南京等地,世茂集团久负盛名。这次其在无锡打造的项目位于崇安核心区域,地块历史文化底蕴丰厚。开盘以来自然吸引不了不少外地铁杆“粉丝”。李先生认为,这个社区自带了60万平米的商业配套设施,今后吃喝玩乐购的需求在家门口皆能满足。尤其是项目隔着一条惠勤路就有地铁1号线、地铁3号线、“双高铁”、汽车站、火车站,多个城市公交系统环绕,具备无可比拟的便利交通。“但凡国际化都市,拥有这些交通上的优势就是拥有了诸多的‘黄金快线’,未来升值潜力巨大。”

  说法二:房价洼地带来低成本生活

  采访中,已经在世茂国际广场购房的另外6名上海人,则对无锡的房价表示出心动的一面。他们反映:9月份最新公布的数据显示,上海的商品住宅每平米均价近3万元,无锡当前均价8000多元,是上海房价的30%还不到。“在无锡买房可以让我的购房成本大大降低,买车和女儿今后教育的钱都有了着落。”前不久,戈女士在世茂国际广场买下一套位于16单元的87平米的两房,总价100万元不到。她表示,以世茂国际广场的住宅品质,在上海4万元/平米也买不到,无锡居然只要一万元/平米左右,分明就是白菜价。“关键是上海哪里找万元以下的楼盘?”她反问。

  上海易居研究院长期监测房价走势。研究员严跃进告诉记者,当前上海最偏远的区域住户均价也接近1.4万元/平米,内环内的均价更是高达6万元,更别提拥有江景资源的黄浦江一线豪宅了。在另一位购房者杨先生看来,在无锡生活,虽然每周末需要坐高铁回无锡,高铁票也没有地铁票便宜,但是核算下来,包括房价、交通、餐饮在内的生活成本低得多了。“至少比较适合我们这种工薪阶层。如果我在无锡偏远区域工作,打个车也只要50元左右,就相当于一张单程去上海的高铁票价。”

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